(4852) 331-361, 92-23-62
Поделиться

Упрощенный порядок оформления домов на садовых участках

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на дом (индивидуальный жилой или садовый), расположенный на земельном участке с видами разрешенного использования «для садоводства», «для дачного хозяйства» до марта 2021 года действует упрощенный порядок.

 

 

Он заключается в отсутствии необходимости подавать уведомления в администрацию района о начале и об окончании строительства и получать  от администрации района уведомление о соответствии  (или не соответствии!) построенного объекта капитального строительства законодательству о градостроительной деятельности.

Как правило, люди пока думают: оформлять или подождать немножко - время ещё есть, а в феврале 2021 будет наплыв заявок, и не все успеют оформить свой дом.  Вдруг может оказаться, что снега намело, и к дому не проехать. Или вдруг выяснится, что садовый дом расположен на неоформленном земельном участке, и у садовода из документов есть только садовая книжка. Или какие-то другие причины могут помешать заказать технический план или подать вовремя заявку на кадастровый учет и регистрацию права. И начнут возникать проблемы, которые мы уже наблюдали, когда несколько месяцев в 2019 году не действовала так называемая "дачная амнистия".

Среди возможных препятствий к оформлению домов, расположенных на земельных участках "для садоводства", "для дачного строительства" и похожих видов разрешенного использования  после марта 2021 года можно отметить следующие:

1. Правилами землепользования и застройки не предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов на данной территории (может быть только садовый дом)

2. Не соблюдены требуемые отступы от границ земельного участка

3. Здание попадает в охранную или санитарно-защитную или ещё в какую-нибудь зону. Даже если этой зоны нет в ЕГРН, но она есть в материалах  администрации района, которая выдает уведомление о соответствии построенного дома законодательству.

4. Дом построен без разрешения на строительство и без уведомления о начале строительства.

Это самые частые причины, по которым были выданы уведомления о несоответствии построенного дома законодательству.  Поэтому, кто не хочет сталкиваться с проблемами при оформлении садовых домов или индивидуальных жилых домов, построенных на земельном участке "для садоводства", то не нужно медлить.

Период упрощенного оформления домов на садовых участках был продлен, чтоб все могли беспрепятственно оформить уже построенные дома. Если пропустить этот период, то некоторые дома придется  признавать только в судебном порядке.

Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на дом, расположенный на садовом участке, нужно представить следующие документы:

1)      Технический план дома (в электронном виде на диске)

2)      Правоудостоверяющий документ на земельный участок, на котором расположен дом

3)      Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.)

Заявку на кадастровый учет и регистрацию права должен подавать собственник земельного участка через МФЦ ("Мои документы").

Стоимость технического плана дома - 8000 руб. При заказе нескольких домов в одном садоводстве – скидки.

 Правовой центр "Гражданин", предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата. Нужна консультация или срочная помощь?

 Звоните по тел.: 8 (920) 103-94-58 ; 8 (4852) 92-23-62.

 

Яндекс.Метрика